Cap Cana · Dominican Republic
Cap Cana, una propiedad a la vez
Una sola asesora, en un solo lugar. Veo cada propiedad antes de que llegue a esta página, reviso el título y los papeles, y le digo con claridad cuando algo no le conviene.
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Propiedades en cartera
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Desarrollos que sigo
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Enclaves dentro del portón
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Una asesora, de principio a fin
Filtrar el catálogo
Selección
Lo que hay en el mercado esta semana
Tres de las cuarenta y una propiedades que represento ahora mismo. Todas visitadas y con el título revisado antes de llegar a esta página.
Dos formas de entrar
Comprar algo que ya existe, o comprarlo antes de que exista
El catálogo de hoy va de US$ 128,160 a US$ 1,850,000. Dónde cae usted dentro de ese rango depende menos del presupuesto que de cuál de estas dos opciones elija.
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Listo para mudarse
Entregado y habitable. Usted ve exactamente lo que compra, puede alquilarlo desde el primer mes y no hay riesgo de obra.
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En construcción
Veintinueve siguen abiertos en preventa, desde US$ 128,160, con el plan de pagos repartido a lo largo de la obra. Ese precio no vuelve una vez entregado el edificio — que es también la razón por la que reviso cuatro cosas antes de publicar uno.
Dónde exactamente
Los enclaves no son intercambiables
El precio, lo que se construye allí y la distancia a la marina, al golf o a la playa cambian de un portón al siguiente.
Fuera de mercado
Buena parte de lo que cambia de manos aquí nunca llega a una página pública
El propietario que no quiere un letrero en el portón llama a una asesora, no a un portal. Dígame qué busca y le traigo lo que de verdad está disponible — incluida la parte que no se puede buscar.
Cómo trabajo
Lo que le llega al correo en un día laborable
Ni un folleto ni una lista de cuarenta. Con tres líneas suyas basta para devolverle algo sobre lo que de verdad pueda decidir:
Dos o tres que encajan
Elegidas según lo que usted me contó, con el motivo por el que descarté el resto. Si nada en el mercado encaja, se lo digo en vez de mandarle lo más parecido.
Lo que de verdad cuesta mantenerla
Cuota de comunidad, mantenimiento y, en un edificio administrado, los honorarios de administración. La cifra que cambia las cuentas, antes de hacer una oferta y no después.
Lo que yo revisaría primero
El título, lo que dice el contrato sobre entrega y penalidades, y quién es la promotora. Usted recibe por escrito las preguntas que debe hacerle a su abogado.
Vivir aquí
Cómo es realmente tener una propiedad en Cap Cana
Una comunidad privada y cerrada del tamaño de una ciudad pequeña, con su propia marina, golf, playas, colegios y seguridad — planificada como un conjunto de enclaves separados y no como un solo desarrollo continuo.
120 km² cerrada
15 min al aeropuerto
Punta Espada golf
Antes de llamar
Las tres dudas que frenan a la gente, resueltas
¿Puede comprar un extranjero?
Sí. El comprador extranjero tiene los mismos derechos de propiedad que un dominicano y no hace falta residencia para ser dueño. Lo que sí hace falta es un abogado que revise el título antes de firmar.
¿Tengo que viajar para comprar?
No. La mayoría de mis compradores empieza con una videollamada y un recorrido que yo les grabo. Yo me paro en la propiedad para que usted no tenga que hacerlo, y la firma puede resolverse con un poder.
¿Y si la promotora no termina?
Ese es el riesgo real de comprar en planos. Pregunte dónde se guardan las cuotas y qué dice el contrato si la obra se detiene — no publico un desarrollo del que no pueda conseguir esas respuestas.